Ostatnie 2 domy przy lesie | Rączna | 0% PCC

Na sprzedaż domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 85 m², położone w miejscowości Rączna, gmina Liszki, w otoczeniu zieleni Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego. Inwestycja For.Rest w Rącznej to propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego domu blisko natury, z dobrym dojazdem do Krakowa i rozwiązaniami wspierającymi energooszczędność.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• położenie bezpośrednio przy lesie,
• około 500 m do szkoły podstawowej,
• powierzchnia domu: 85 m²,
• prywatny, ogrodzony ogródek ok. 90-100 m²,
• pompa ciepła Panasonic,
• rekuperacja Thessla,
• przygotowanie pod fotowoltaikę,
• miejsce postojowe w cenie,
• brak podatku PCC,
• odbiór planowany na lipiec 2026 r.

Opis domu
Dom ma powierzchnię 85 m² i został zaprojektowany z naciskiem na funkcjonalny układ oraz wygodne wykorzystanie przestrzeni.
Na parterze znajduje się przestronna część dzienna, która pozwala wygodnie połączyć strefę wypoczynku, jadalnię i kuchnię. Na piętrze zaplanowano prywatną strefę nocną z trzema sypialniami oraz dużą łazienką.

Parter:
salon z jadalnią i aneksem kuchennym — ponad 40 m²
toaleta / WC 3 m²

Piętro:
sypialnia główna z garderobą 12 m²
2 dodatkowe sypialnie 10  m²
łazienka -  8 m²

Dom będzie oddany w stanie deweloperskim. Budynek powstaje w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego, z ociepleniem szarym styropianem o wysokich parametrach izolacyjnych. W domu przewidziano pompę ciepła, rekuperację, przygotowanie pod fotowoltaikę oraz dostęp do światłowodu. Do mieszkania przynależy prywatny, ogrodzony ogródek o powierzchni ok. 90-100 m² oraz wybrukowane miejsce postojowe w cenie.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Rączna, gmina Liszki, na terenie Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego.
Lokalizacja łączy bliskość natury z dostępem do podstawowej infrastruktury i dobrym dojazdem do Krakowa.

W najbliższej okolicy znajdują się:
szkoła podstawowa — ok. 500 m,
przystanek autobusowy z połączeniem do Krakowa,
sklepy i markety,
tereny spacerowe i rekreacyjne,
bezpośrednie sąsiedztwo lasu.

Dojazd do Krakowa zajmuje około 30 minut. Do inwestycji prowadzi bezpośredni dojazd z drogi powiatowej.

Koszty
Całość inwestycji: 798 000 zł brutto
miejsce postojowe: w cenie
Kupujący nie płaci prowizji.
Kupujący nie płaci podatku PCC, co oznacza oszczędność około 16 000 zł.
Zakup nie wymaga zgody ministerstwa.

Informacje dodatkowe
dostępność: odbiór planowany na lipiec 2026 r.

Zapraszam do kontaktu - chętnie odpowiem na pytania i umówię dogodny termin prezentacji.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.