Wyjątkowa nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym - Twój nowy dom i biznes w jednym!
/oferta na wyłączność/

Na sprzedaż oferujemy niezwykłą nieruchomość z ogrodem, usytuowaną w spokojnej, zielonej okolicy Głogowa Małopolskiego. Ta wyjątkowa oferta łączy w sobie lokal usługowy z funkcjonalną częścią mieszkalną, idealna dla osób pragnących połączyć życie osobiste z zawodowym!

Dlaczego warto?

✔ Powierzchnia działki: 6 ar
✔ Powierzchnia całkowita: 165,31 m², składająca się z:
Lokalu usługowego:
39,01 m² - obecnie funkcjonującego jako sklep spożywczy, z możliwością zmiany formy działalności lub przeznaczenie np. na garaż czy mieszkanie.
Części mieszkalnej:
Parter: 43,11 m² (hol, pomieszczenie gospodarcze, łazienka)
Piętro: 83,19 m² (w stanie surowym zamkniętym, gotowe do aranżacji według Twoich potrzeb).

✔ Wysokiej jakości materiały budowlane: Budynek mieszkalny dobudowany w 2023 roku, wykonany z dbałością o detale, a dach pokryty elegancką dachówką, co zapewnia trwałość i estetykę.
✔ Potencjał aranżacyjny: Piętro w stanie surowym z dużymi możliwościami do zaaranżowania przestrzeni według własnego uznania lub indywidualnego projektu.

Rozkład pomieszczeń
PARTER (część sklepowa):
Sklep: 35,43 m²
Toaleta: 3,58 m²

PARTER (część mieszkalna):
Hol: 29,75 m²
Pomieszczenie gospodarcze: 5,43 m²
Łazienka: 7,93 m²

PIĘTRO (do własnej aranżacji)
Komunikacja: 16,78 m²
Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 34,82 m²
Łazienka: 5,43 m²
Sypialnia: 16,48 m²
Dodatkowy pokój: 9,68 m²

Atuty nieruchomości:
✔ Możliwość wykorzystania na inwestycję: Idealne dla osób planujących wynajem lub sprzedaż.
✔ Doskonale skomunikowane: Bezpośredni dojazd drogą miejską, blisko przystanki autobusowe i kolejowe.
✔ Działka z potencjałem do zaaranżowania: Możliwość dostosowania stylu budynku do wybranej funkcji.
✔ Wysokiej klasy materiały wykończeniowe: Solidne instalacje elektryczne, gazowe, wodno-kanalizacyjne oraz grzewcze.
✔ Dobra lokalizacja: Bliska odległość do centrum Głogowa Małopolskiego, lotniska, wjazdu na autostradę

Dlaczego warto z nami kupić tą nieruchomość?
✔ posiadamy dostęp do dużej bazy ofert
✔ jesteśmy wyspecjalizowani w tym co robimy!
✔ doradzamy w kwestiach finansowania
✔ negocjujemy ceny u deweloperów
✔ sprawnie przeprowadzamy przez cały proces zakupu
✔ przygotowujemy całą dokumentację

Finanse: 780 000 PLN

Nie czekaj! Zadzwoń już dziś, aby umówić się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości i odkryj jej pełen potencjał! To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć biznes z miejscem zamieszkania lub szukają inwestycji z zyskiem.

Kontakt: Aneta Uberman

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.